マンション管理 : その他

• Q. 管理委託の主な内容について教えてください？

  役員の高齢化が進み、管理組合運営の負担が大きくなってきたため、管理委託を検討していますが、委託の主な内容について教えてください。

  A.

  管理委託には、管理業務のほとんどの業務を委託契約により管理会社が担当する一括委託方式（全面委託）と、管理組合が専門的な業務のみを専門業者に委託する個別委託方式（部分委託）があります。

  管理会社に委託する業務には、大きく分けて以下の４つがあります。

  (1)事務管理業務

  a）基幹事務

  ･管理組合の会計の収入及び支出の調定、･出納、･マンションの維持又は修繕に関する企画又は実施の調整。      

  b)それ以外の業務理事会や総会の支援業務

  (2)管理員業務

  管理人（管理員）が行う受付業務、点検、立会い、報告連絡業務。

  (3)清掃業務玄関ホール、廊下・階段などの清掃。

  (4)建物・設備管理業務建物、エレベーター、消防設備、電気設備等の保守点検や貯水槽の清掃。

  契約の詳しい内容は、国土交通省の標準管理委託契約書を参考にしてください。

  ・国土交通省／「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂について

  2018年02月05日現在

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