すまいのお悩みQ&A

• Q. 登記簿の見方を教えてください。

  中古マンションの購入を検討しています。物件の状況を確認しようと登記簿を取りましたが、登記簿の見方を教えてください

  A.

  登記簿は「表題部」「甲区」「乙区」という３つの部分から成り立っています。

  「表題部」は履歴書でいうと、住所・氏名にあたるものです。土地は所在・地番・地目・地積、建物は所在（家屋番号）・種類（用途）・構造・床面積などが表示されています。

  「甲区」は、物件の所有権者の移り変わりを示しています。原則として甲区欄の最後に記載されている所有権の登記名義人が現在の所有者です。甲区欄には、所有権の仮登記や差押登記も記載されます。

  「乙区」は抵当権や地役権など、所有権以外の権利が表示されます。乙区欄に抵当権や使用収益権が設定されていない場合は、乙区の用紙はありません。

  ちなみに古い交付日の登記簿は、その後に記載事項が変更されている場合がありますので、注意が必要です。

  2018年02月13日現在

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