すまいのお悩みQ&A

• Q. 家賃を1ヶ月滞納しただけで、退去をしないといけないの？

  忙しくて家賃を1か月分払い忘れただけで、家主から契約違反で退去してほしいと言われています。これまで入居して３年間一度も滞納したことはありませんが、退去しないといけませんか。

  A.

  退去する必要があるかどうかの判断は、賃貸人と賃借人の信頼関係が破壊されたといえる程度の滞納があったかどうかによります。そのため一度家賃を滞納したからといって、退去する必要はありませんし、賃貸人は賃貸借契約を解除することはできません。

  家主に対し、これまで家賃を払ってきたことを主張して、よく話し合われてはどうでしょうか。

  2018年02月13日現在

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