すまいのお悩みQ&A
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Q. 中古住宅購入で気をつける点は?
中古住宅を購入予定です。近日中に引渡しの立会いがありますが、どこに気をつけたらいいですか?
A.瑕疵があるかどうかについて、契約書面の記述と物件の目視確認の両方のチエックが必要です。
不具合があった場合にどちらが対応するかなど、購入後のトラブルを防ぐためにも大切な約束は必ず書面にしておきましょう。
また、目視確認は「もともと頑丈に造られているか」「建物に傷みはないか」「定期的に修繕が行われているか」という視点でチェックし、売主から建物新築時の設計図面やこれまでの修繕の記録などを見せてもらいましょう。できれば、建築の専門家に立ち会ってもらった方がいいでしょう(特に床下、天井裏部分)。
また、マイホーム購入のための最低限知っておきたい知識を集めたガイドブック「不動産売買の手引き」もご参照ください。
・一般財団法人不動産適正取引推進機構/啓発助言(手引等)2018年02月14日現在