すまいのお悩みQ&A

• Q. 専用庭とは、どこのことをいうのですか？

  マンションにおいて、専用庭とはどこのことをいうのですか。

  A.

  専用庭とは、通常はマンションの１階で住戸に付属する庭のことを指します。管理規約上は，バルコニーの一種として扱われることが多いです。専用庭の部分の土地はマンションの敷地の一部であり、その敷地は全区分所有者の共有となります。また、敷地全体には区部所有者の「敷地利用権」が認められています。そのうち専用庭となる部分は、その庭を使用する専用使用権が与えられることで、専用使用権を持つ者がその庭を利用できることとなります。

  この専用使用権を含めた専用庭に関する規定は、管理規約や細則で設けられています。

  2018年02月05日現在

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