すまいのお悩みQ&A

• Q. 道路からのセットバックとは、どういう意味ですか？

  「道路からのセットバック」という言葉を耳にしますが、どういう意味ですか。

  A.

  道路からのセットバックは、一般に次の２つの意味で用いられます。

  （1）４ｍ未満の道について、中心線から２ｍ後退した線を敷地と道路の境界とみなすという規定（みなし道路の項　参照）に関し、建物の建て替え時等に、敷地と道路の境界が現在より後退することを指す場合。

  （2）建築協定や地区計画といった地域のまちづくりのルールの中で、道路境界線から建物の外壁面を、一定の距離をあけて建築しなければならないといった規定がある場合の道路境界からの後退距離を指す場合。

  2018年02月05日現在

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