すまいのお悩みQ&A

• Q. 登録免許税とは、どんなときにかかる税金ですか？

  新築住宅を購入するのですが、諸経費の内訳に登録免許税という項目が入っていました。登録免許税とは、どんなときにかかる税金ですか？

  A.

  土地や建物を購入したとき、通常はその引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行ないます。このときに課税される国税が登録免許税で、登記を受ける人に納税義務があります。
  
  

  不動産の登記において、登録免許税が課税されるケースは以下の通りです。

  １、新築建物などで最初に行なわれる所有権の保存登記

  ２、土地や建物の売買による所有権の移転登記

  ３、贈与や相続による所有権の移転登記

  ４、住宅ローンの借入れによる抵当権の設定登記

  ちなみに、土地の地番・地目・地積、建物の家屋番号・構造・床面積などを記載する登記簿の表題部を作成するための登記 （＝表示登記） には、原則として登録免許税が課税されません。

  2018年02月05日現在

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