建物の備え
定期診断で被害を軽減
災害で住宅が破損したとき、老朽化や日頃の管理不全で健全さが損なわれていたところに、災害の力が加わることで、より大きな被害になる場合もあると考えられます。すまいはさまざまな素材で構成されており、その素材によって耐久年数が違いますから、単純に築年数だけで健全度を計ることはできません。住んでいる人は、毎日見たり使ったりするので、徐々に不具合が起こっていても気づかないこともあります。また、気付いていても、「このくらいなら大丈夫だろう」と放置してしまうこともあるでしょう。
例えば、雨漏りについて、多くの人は雨漏りに気付いても「このくらいだったら大丈夫だろう」と考えてしまい、すぐに修理をしない場合が多いようです。しかし、実際に室内に雨漏りが起きているということは、見えない天井裏や屋根などに使われている木材が、確実に雨水に濡れていますので、家は傷み始めています。室内から少しでも水染みが確認できたり、漏水があった場合、雨漏りはかなり進行していると考えられますので、迅速な修理が必要です。
災害に強いすまいの性能を維持するためには、定期的にすまいの状態をチェックすることが大事です。まず、日常点検として、一年に一度「すまいの日」を決めて、自分でチェックをしてはどうでしょう。
一年に一度の点検で不具合があったときはもちろん、５年、１０年と年数が経過してからは、専門家や業者にも点検を依頼し、不具合は早期発見、早期修繕に努めましょう。
【チェックポイント例】
＜屋外＞
・外壁（ひび割れ、塗装やタイルの剥落、サイディングボードのずれなど）
・屋根（瓦やスレートなどの破損・ずれなど）
・ベランダ（床・壁面のひび割れや塗装の劣化、手すりのがたつき、排水口のつまりなど）
・雨樋（傾きや破損、枯葉やゴミのつまりなど）
・植栽（枝の伸長、害虫の侵食）
＜屋内＞
・床（傷や剥がれ）
・壁（クロスの剥がれや汚れ・カビ）
・天井（ボードのずれ、塗装のひび割れ・剥落など）
・建具、玄関ドア、間仕切り扉、浴室ドア（開閉のスムーズさ、傷み）
・その他、排水口からの異臭、カビ、異音、害虫
